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BIENVENUE SUR INTERASSURANCES - COURTIER GERANCE CENTER : LA GARANTIE RISQUES LOCATIFS GRL

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assurance GRL risques locatifs conçue par la compagnie d'assurance

DAS - Groupe Mutuelles du Mans.
La démarche ci-dessous permet au locataire entrant ou en place de présenter un dossier de garantie GRL au propriétaire, garantie réelle pour le propriétaire du paiement de ses loyers contrairement àLoca-Pass.

Pour pouvoir proposer cette garantie risques locatifs GRL au propriétaire, le locataire doit réaliser les démarches ci-dessous :

ETAPE 1 - Il n'y a aplsu de notion de pass-GRL


garantie risques locatifs GRL Si votre locataire est en place depuis moins de 6 mois, il doit télécharger le document de PASS-GRL en cliquant ici, puis l'envoyer par courrier à : DAS GRL 34 Place de la République 72045 Le Mans Cedex 2. Celui-ci le lui retournera validé.


garantie risques locatifs GRL Si votre locataire est en place depuis plus de 6 mois : l'obtention du PASS-GRL n'est pas nécessaire dès lors qu'il n'a pas eu d'incidents de paiement dans les 6 derniers mois.

ETAPE 2 - Il prépare les documents ci-dessous.

Ils permettent au propriétaire de constituer son dossier locataire et vérifier son elligibilité à la garantie risques locatifs GRL :
  Une fiche de renseignement sur le locataire.
  Une pièce d’identité.
  Les coordonnées bancaires (RIB).
  Les trois derniers bulletins de salaire.
  Une attestation d’employeur en cas d’impossibilité de fournir le contrat de travail ou les derniers bulletins de salaire : Plus d'info.
  Un justificatif de domicile : Plus d'info.
  Les deux derniers avis d’imposition.
  Une copie du « PASS GRL ».

Vous pouvez contacter INTERASSURANCES au 01 44 69 84 44 pour toute question sur la garantie risques locatifs GRL.

ETAPE 3 - Le locataire s'inscrit pour obtenir le dossier GRL et le communiquer au propriétaire qui fera sa demande.


IVous vous inscrivez sur INTERASSURANCES en cliquant ici pour recevoir le dossier complet GRL que vous présentez à votre future propriétaire. Vous bénéficierez par la même occasion d'un service gratuit (locationscenter.com) de mise en relation avec plusieurs milliers de propriétaires si vous n'avez pas encore trouvé votre location.

Attention, pour les locataires déjà en place, un bail est en cours concernant le bien visé. La garantie ne sera acquise à l’Assuré que dans la mesure où le locataire est à jour du paiement de ses loyers, charges et taxes et aucun incident préalable de paiement ne l’aura opposé au bailleur quelle qu’en soit la raison et ce, dans les six mois qui précèdent la prise d’effet de la garantie sur le lot concerné ( On entend par incident de paiement, le non règlement de deux termes consécutifs de loyers dans les délais prévus au bail).

AUTRES INFORMATIONS

garantie risques locatifs GRL Information sur les critères relatifs à l'elligibilité du locataire :
 
  1 - Le locataire n'est pas encore dans l'appartement (locataire "entrant") ou en place depuis moins de 6 mois :

Si il est en CDI, avoir un taux d'effort (loyer net d'APL/revenus) compris entre 33 % et 50 % (info taux d'effort)
Si il est en CDD ou autre contrat de travail, avoir un taux d'effort maximum de 50%.


Sont exclus les locataires en CDI dont les revenus salariés excèdent 3 fois le montant du loyer plus charges locatives (TTC), sauf dans le cas où l’assureur ou le bailleur exigerait une caution personne physique ou bancaire attachée au contrat de location. (Si un bailleur demande une caution et que vos revenus sont supérieurs à 3 fois le loyer CC et que vous avez un CDI alors vous pourrez obtenir un PASS GRL et donc vous affranchir de la caution. Le dispositif GRL est exclusif de toute caution). L’ensemble de vos revenus sera pris en considération dans ce calcul : revenus professionnels, allocations ou prestations en tous genres, les pensions de toute nature ; à l’exclusion des revenus boursiers, financiers.

 

L’Assuré ou le Souscripteur devra vérifier que le montant mensuel du loyer, charges et taxes n’excède pas la moitié des revenus mensuels du locataire et de son conjoint ou concubin ou colocataire.


  2 - Le locataire est dans les lieux depuis moins de 6 mois :
Lors de la prise d’effet de la garantie, un bail est en cours concernant le bien visé ou déclaré à l’Assureur. La garantie ne sera acquise à l’Assuré que dans la mesure où :
- le Souscripteur ou l’Assuré pourra justifier que le locataire détient un « PASS GRL » délivré depuis moins de trois mois par un organisme collecteur ou tout autre structure habilitée et que le loyer mensuel charges et taxes comprises du bien donné en location est inférieur au montant du loyer maximum autorisé par le « PASS GRL ».
- le locataire est à jour du paiement de ses loyers, charges et taxes et aucun incident préalable de paiement ne l’aura opposé au bailleur quelle qu’en soit la raison.

 

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